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在韩国如何成立一家房地产中介公司,需要多少注册资本?

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房地产中介法人设立/中介法人设立条件/设立资本金管理者资格等


如何在韩国成立房地产中介公司?

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在韩国如果构思了一个好的生意,想要付诸行动,首先就需要成立一家法人公司才能合法的经营生意。相比过去,在韩国注册公司要简单了很多:


根据韩国2009对《商法》做出的修订,取消了在韩国成立法人公司最少需要资本金5千万韩元的限制,另外,如果公司注册资本金不足10亿韩币,取消了3名以上发起人的要求。


韩国公司的董事会不需要作为必要机构,所以董事会的管理人员也可以是法人本人。


要求最低注册资本金的行业有?


但是,注册韩国法人公司后,如果您的公司有需要向相关韩国机构登记,或投标,必须按要求对应的资本金进行增资。


如果希望在韩国经营旅行社、建筑公司、保安公司、房地产中介法人,必须具备一定金额以上的资本金,否则无法获得相关的经营许可文件。


注册房地产中介的条件:


韩国的房地产价格一致没有下降,韩国没有限购,当然对于外国的买家来说也没有,那么在韩国从事房地产中介生意似乎是个不错的想法;在韩国成立房地产中介生意,需要满足韩国的以下要求:


  1. 1
    名称要求


在韩国成立房地产中介公司,人必须在公司名称中包括“房地产中介法人”。


2
注册资本金要求

虽然韩国《商法》原则上废除了一般法人设立最低资本金,但是对于房地产中介公司,仍要求5000万韩币以上的注册资金。


3
对经营项目的限制

在韩国开设房地产中介法人的业务范围可以包括:

-房地产中介业务

-商业用建筑物及住宅的的租赁管理,代理

-关于房地产的使用及开发的咨询

-以房地产中介从业人员为对象开展经营技法培训,及提供,转让或出售经营信息

-韩国境内住宅及商家的销售代理

-对拍卖或竞拍房地产项目的销售代理,中介服务

-根据韩国《总统令》规定的其他中介项目。


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4.对从业人员的资质要求


如果需要在韩国成立房地产中介法人公司,包括公司法人代表在内的管理层当中,必须1/3以上的人员持有韩国官方认可的中介师资格证。


如上所述,在韩国注册资本不足10亿韩币的公司可以不设立董事会,因此如果公司发起人(法人代表)具有韩国的中介师资格证也可以成立一人形式的房地产中介公司。


设立法人时需要设立经过和调查报告者。因此,因为业务上需要的不是发起人,而是管理人员,所以为了设立房地产中介法人,需要拥有公认中介师资格证的两位以上的管理人员,设立法人才容易。但是并不是只有拥有公认中介师资格证的人才能设立。


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5. 房地产中介法人注册流程

在韩国成立了法人公司以后,还必须让公司全部的职员及管理人员在所辖地区内的官方指定场所接受房地产实务教育。


完成了实务教育以后,才可以向所辖地区的市/郡厅申请开设房产中介事务所的登记,这时需要准备的文件包括:


申请书、韩国官方中介师资格证复印件、法人登记簿副本、事前教育进修确认证复印件、悬挂地产中介名称招牌的门面照片、店铺租赁合同等。


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6. 房地产中介法人的成本

在韩国注册房地产中介法人公司,至少要准备5千万韩元以上的资本金。其他官方收费还包括:注册许可税,地方教育税,印花税。


随着移居韩国的外国人数量增加,为在韩国华人服务的房地产中介公司却并不多,无照经营的状态;如果您有在韩国注册公司,经营房地产中介业务的需要欢迎联系我们!


以上资料由 在韩华人圈 visa_korea 提供,如有任何有关于韩国投资注册公司、置业、创业、旅居的问题,欢迎寻找我们的获得专业咨询!


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