首尔未来(비전)行政士协同事务所
韩国实体事务所办公操作,以维护客户的利益为己任,绝不做投机取巧的事
新闻详情

韩国房价如何?首尔和其他城市房价相比差多少?

截至 2020 5 月的数据,韩国的平均公寓价格为KRW 373,608,000(约 210万人民币),按年增长 8.3%。而首尔都会区的楼价则较高,KRW 537,976,000(约 300万人民币),按年增长 10.3%


以下为韩国5个主要城市的平均公寓价格(2020 5 月更新):

城市

平均楼价(公寓)

年度增长

首尔

KRW 537,976,000(约304人民币

+9.2%

京畿道

KRW 397,329,000(约215人民币

+13.5%

仁川

KRW 314,314,000(约173人民币

+15.9%

釜山

KRW 293,705,000(约165人民币

+3.7%

大邱

KRW 311,506,000(约173人民币

+3.6%

跟国内的一线城市比较,韩国的楼价尚算便宜,首尔都会区的公寓只是大约300 万人民币。如果你找到合适的租客,他所缴付的全税房押金也差不多就是你买房的首付款!

structure-3255638_1920.jpg




在韩国买卖物业会涉及的以下税费:

· 购置税:由买方承担,税费为物业成交价格的 1-4%

· 农村发展税:由买方承担,税费为物业成交价格的 0-0.2%

· 教育税:由买方承担,税费为物业成交价格的 0.06-0.4%

· 增值税:由买方承担,税费为物业成交价格的 10%

· 国家房屋债券(National Housing Bonds NHBs):由买方承担,税费为物业成交价格的大约5%,一般可以马上以 9 折或 85 折的价格转售出去。

· 印花税:由买方承担,税费从 100 - 350,000 韩元不等。

· 转让所得税:由卖方承担。针对卖出房地产时的获得的资本收益所征收,应税款项为出售价格减去当初的购入价格。税率为 6-40%。如果没有注册业权转移,就会征收额外70%的附加罚款。

· 个人地方所得税:由卖方承担。针对资本收益所征收,税率为 0.6-4%

上海.jpg

以下是在韩国持有物业涉及的税费:

· 财产税:针对建筑物的税率为 0.25-4%,而针对土地的税率为 0.07-4%

· 综合房地产税:税费为物业价值的 0.5-2%

· 地区教育税:税费为每年缴交的财产税金额的额外 20%

· 农村发展税:税费为每年缴交的综合房地产税金额的额外 20%


Copyright © 行政書士비전国際法務事務所 All Rights Reserved.

公众号 QR Code_ 联系我们.jpg


分享到:
首尔未来(비전)行政士事务所
联系我们

工作微信:visa_korea
联系电话:+82-070-7847-5178 联系邮箱:info@investkorea.net 联系地址:韩国首尔市麻浦区世界杯北2路Yunho 大楼302 (二号线弘大站 3号出口)
website qrcode

扫描查看手机版网站

友情链接:广州网站开发
会员登录
登录
其他帐号登录:
回到顶部
点击启动QQ咨询