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如果需要在韩国签交易合同,需要注意哪些问题?

在韩国注册公司后签合同需要注意哪些问题?


1.签订交易合同

①签订交易合同时确认事项

在韩国注册公司后需要签合同吗?


-当事人的确认

▶确认合同利益的真实性

●要调查卖方是真正的所有者,还是只继承所有权转移的代理权的代理人,或者对中介对象物没有任何权限。

●如果实际所有者和登记受伤的所有者不同,必须通过印章证明书、身份证、登记权利证等确认实际所有者。



▶确认处理能力

●如果卖方是自然人

•医生无能力者的法律行为无效,行为限制能力者的法律行为可以被取消,因此即使卖方是真正的所有者,也要确认其是否有能力处理该房地产。

•开业的公认中介公司与未成年人、被限定监护人、被成年监护人等行为限制能力者保持距离时,必须得到法定代理人的同意签订合同,或者与法定代理人签订合同。(避免与被成年监护人签订合同,必须与他的法定代理人签约。)

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●如果卖方是法人

卖方是法人的情况下,应阅览或调查该法人的法人资格有无、代表人的处分权限有无等法人登记簿,处理一定的法人房地产时,需要得到利害关系人的同意或监督者的同意,因此要确认其价值。

●与任意代理人签订合约时

与卖方任意代理人签订合同时,开业公认中介公司应要求代理人出示证明代理人是否有代理权的书面,即附上本人印章证明的委任状和登记纸(登记笔信息),并进行确认,即使具备了这些文件,如果有任何可疑之处,也要直接向本人咨询,确认代理权授予事实和其权限内容等。

-确认共同所有关系

对于共享,共享者可以在没有其他共享者同意的情况下处理其股份,但是为了处理共享物,需要全体共享者的同意,因此在共享物本身的交易中,必须确认所有共享者的同意与否。


2.签订交易合同时的一般注意事项

①交易合同格式

买卖合同、交换合同、租赁合同等交易合同格式在法令中没有规定。因此,交易当事人或开业公认中介公司可以随意填写。但是,开业公认中介公司必须记载公认中介公司法令规定的必要记载事项。

②用语和文字

-合同中尽量使用明确的用语,预防围绕句子解释的争吵。

-为了防止买卖多金等使用的数字发生变化,最好避免使用罗马数字或阿拉伯数字,用韩文标记一、二、三、十,这时最好在括号中重复标记阿拉伯数字。

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