韩国实体事务所办公操作，以维护客户的利益为己任，绝不做投机取巧的事
在韩国租房，买房必知概念：如何区分销售面积，专用面积，公共面积和使用率什么是韩国写字楼的销售面积，专用面积，公共面积和使用率？
在韩国注册公司的外国人越来越多，在韩国选择创业无疑是需要进行认真准备，我们就在这里分享下关于在韩国租办公室的干货给大家，对于韩国写字楼面积的几个概念进行说明。 什么是韩国写字楼的销售面积，专用面积，公共面积和使用率？ 是指在建筑物中实际占有和使用的空间。 测量专用面积的实际面积：长x宽x0.3025 是指写字楼走廊、公用厕所、楼梯、地下室、机房、停车场等建筑物共同使用的部分。 商场的专用面积+公用面积，合计为销售面积。韩国写字楼，商铺的销售一般使用销售面积的数值。 使用率是指销售面积及，公用面积和专用面积的比例。使用率越高，意味着实际使用的空间越大。 ※使用率计算方式=专用面积/销售（合同）面积 x100 注意事项： 1.公用面积是指除了自己使用的空间面积之外的所有空间，另外的空间，如建筑物的紧急逃生楼梯和停车场都属于公用面积。 所以经常有人会觉得办公室空间比实际看上去的小很多，建议根据房东的“建筑物台账”确认所购买/租用的房产项目。
根据《建筑物台账》总面积为73.08平米，但是公用面积为22.22+18.6平米，因此专用率为：64.2% 2. 很容易混淆的是韩国公寓和写字楼面积计算方式的区别是，公寓以外墙的内部线为标准计算，写字楼则以外墙的中心线为标准计算。 简单地说，公寓和房地产各自显示的平方米单位是不同的。即使是同样的大小，商住两用房也使用包括其他空间（停车场、警卫室配套设施等等）的合同面积，公寓只标记专用面积供应面积和公用面积的综合。 3. 公寓和写字楼的适用法律不同。
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