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韩国首尔人最想在哪里买房？江景房成“多数人的梦想”

根据韩国媒体的调查，2021年韩国首尔市民最希望购房的区域依次是“汉江边（麻浦区）”，龙山区，城东区。作为最具有购房意愿的年龄段，20-40岁的首尔人表示最希望购买人生首套住房的地段是“汉江边”，而40岁以上的首尔则选择了传统的价格强势地区“江南圈”。

另外，针对首尔市民的购房意愿调查中，32.9%的被访者认为GTX,公路，铁路等交通枢纽地区具有最高的发展潜力；其次是待二次开发地区（15.9%）、目前的低评价地区（13.0%）、大规模产业园区，或知名品牌工业园区（9.1%）等。

针对个人购房原因的问卷，个人希望的是“置换更好的条件住房”的被访者占到26.7%，排名第一；希望通过月供购买购房排名第二（24.6%）；希望通过拥有房地产增加个人财产（15.2%）▲通过全税或月租方式获得更好居住环境（9.6%）。

按年龄段来看，20~30岁的首尔人最大的目标是通过以全税或月租方式准备自己的房子，排在了第一位；。相反，40岁以上的首尔人则是希望在更有利的条件下置换房子。这是因为各年龄段拥有的资产存在差异而出现的结果。

2021年首尔人对房地产市场最大的期盼是“房地产价格稳定”（34.7%）。其次是推出更多选择的楼盘（11.2%）；房地产更能反应居住概念的白哪壶（10.8%）；退出更贴近百姓实际的房地产政策（9.2%）等。所有阶层都认为房地产价格稳定应是最优先考虑的问题。

2021年对首尔房地产市场影响最大的因素是“贷款限制”（18.4%）。其次是新型冠状病毒肺炎对经济条件的影响（15.8%）；供给政策及供给量（13.3%）；强化的税金政策（12.0%）；低利率基调带来的资金流动性（11.9%）；需求者不安心理（10.3%）等。

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